| 店鋪面積 | 城市等級 | 品牌使用費 | 保證金 | 首批進貨費 | 房租(月) | 裝修費 | 總投資估算 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10㎡ - 20㎡ | 一線城市 | ¥5000 | ¥3000 | ¥8000 | ¥6000 | ¥8000 | ¥30000 |
| 10㎡ - 20㎡ | 二線城市 | ¥5000 | ¥3000 | ¥8000 | ¥4000 | ¥7000 | ¥27000 |
| 20㎡ - 30㎡ | 一線城市 | ¥5000 | ¥3000 | ¥10000 | ¥8000 | ¥12000 | ¥38000 |
| 20㎡ - 30㎡ | 二線城市 | ¥5000 | ¥3000 | ¥10000 | ¥6000 | ¥10000 | ¥34000 |
| 30㎡ - 50㎡ | 一線城市 | ¥5000 | ¥3000 | ¥15000 | ¥12000 | ¥18000 | ¥53000 |
| 30㎡ - 50㎡ | 二線城市 | ¥5000 | ¥3000 | ¥15000 | ¥8000 | ¥15000 | ¥46000 |
注* 以上費用(yong)為參考費用(yong),具體以實(shi)際開店投資(zi)具體情況為準
投(tou)(tou)資歐味(wei)多品牌(pai)(pai)需了解不(bu)同城(cheng)市等級(ji)與店(dian)鋪(pu)面(mian)積的(de)(de)費用結構。該品牌(pai)(pai)對一線(xian)城(cheng)市與二(er)線(xian)城(cheng)市的(de)(de)店(dian)鋪(pu)投(tou)(tou)資要求有所不(bu)同。
在(zai)10㎡至20㎡的店鋪(pu)面積范(fan)圍中,一線(xian)(xian)城市的總投(tou)資額為(wei)(wei)(wei)¥30000,而二(er)線(xian)(xian)城市則為(wei)(wei)(wei)¥27000。主要(yao)不同點(dian)在(zai)于(yu)房(fang)租費用,一線(xian)(xian)城市為(wei)(wei)(wei)¥6000,而二(er)線(xian)(xian)城市為(wei)(wei)(wei)¥4000,同時(shi)裝(zhuang)修費用有(you)所降低。
對于20㎡至30㎡的(de)店(dian)鋪,一線(xian)城(cheng)市的(de)投資額(e)增(zeng)加(jia)至¥38000,而二(er)線(xian)城(cheng)市為¥34000,差異仍然主要體(ti)現在房(fang)租(zu)與裝修費(fei)上。一線(xian)城(cheng)市房(fang)租(zu)為¥8000,裝修費(fei)為¥12000,二(er)線(xian)城(cheng)市分別為¥6000和(he)¥10000。
而在30㎡至50㎡的(de)店鋪面(mian)積(ji)中,一(yi)(yi)線(xian)城市(shi)的(de)投(tou)資達到¥53000,而二線(xian)城市(shi)為¥46000。一(yi)(yi)線(xian)城市(shi)的(de)房租高達¥12000,二線(xian)城市(shi)則為¥8000,裝(zhuang)修費(fei)差異也顯(xian)著。
不論店鋪面積大小(xiao),各城市等(deng)級在(zai)品牌使(shi)用費及(ji)保證金上保持一致,分別(bie)為(wei)¥5000和¥3000。這為(wei)加盟商提(ti)供了明確的(de)費用構成(cheng),使(shi)其能夠根(gen)據(ju)城市等(deng)級與店鋪面積精(jing)準(zhun)規劃(hua)投資。
投資(zi)歐(ou)味多品牌的(de)(de)回本周期(qi)和(he)投資(zi)回報率取決(jue)于門店的(de)(de)區域(yu)位置、店鋪面積及(ji)其(qi)日常運(yun)(yun)營成本。對(dui)于面積在10㎡-20㎡的(de)(de)一(yi)線城(cheng)市(shi)店鋪,總(zong)投資(zi)約為¥30000,其(qi)中月租金為¥6000。根據此(ci)數據,假設該(gai)店鋪員工工資(zi)每月約¥10000,加上其(qi)他運(yun)(yun)營費用¥5000,月總(zong)支出將達(da)到¥21000。
為了實(shi)現(xian)在18個月內(nei)回本(ben),該(gai)(gai)店每日的(de)(de)營業(ye)額需要達到約¥1170。此假(jia)設基于每天(tian)營業(ye)額減去(qu)月支出后,店鋪需實(shi)現(xian)足夠的(de)(de)凈(jing)利(li)(li)潤(run)以覆蓋初始(shi)投資。如果毛利(li)(li)率保持在50%(估(gu)算的(de)(de)行業(ye)平均),那么該(gai)(gai)店鋪的(de)(de)月凈(jing)利(li)(li)潤(run)約為¥9000。
同樣,二線城(cheng)(cheng)市的(de)10㎡-20㎡店鋪(pu)總(zong)投(tou)資(zi)為(wei)¥27000,月租金降低至¥4000,其他成本也可(ke)能略低。此(ci)類店鋪(pu)每(mei)日營業額需達到¥1000以保(bao)證相似的(de)回本周期。對比來(lai)看(kan),二線城(cheng)(cheng)市的(de)初始(shi)投(tou)資(zi)少,租成本更(geng)低,從而更(geng)容易(yi)達成較(jiao)高投(tou)資(zi)回報率。
面(mian)積(ji)在20㎡-30㎡的(de)一(yi)線城(cheng)市店(dian)鋪(pu)總投資(zi)較(jiao)高(gao),達(da)到¥38000。若(ruo)租房(fang)、人員(yuan)、以及其他成(cheng)本與(yu)小面(mian)積(ji)店(dian)鋪(pu)相似,預計每日需實現約(yue)¥1480的(de)營業額(e)。而二線城(cheng)市同面(mian)積(ji)店(dian)鋪(pu)總投資(zi)則(ze)為(wei)¥34000,需實現每日約(yue)¥1330的(de)營業額(e)。整體而言,店(dian)鋪(pu)面(mian)積(ji)增大雖提(ti)升了(le)投資(zi)金(jin)額(e),但(dan)較(jiao)高(gao)的(de)營業額(e)潛力(li)也可能縮短回本周期,提(ti)高(gao)投資(zi)回報率(lv)。
對(dui)于(yu)最大面積(ji)的30㎡-50㎡店鋪(pu),一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)投資(zi)為¥53000,每日目標(biao)營業(ye)額(e)則需(xu)達到(dao)約¥2070以實現(xian)24個月回(hui)本周期。二(er)(er)線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)則需(xu)達到(dao)每日約¥1800來(lai)達成同樣(yang)目標(biao)。兩(liang)者對(dui)比(bi)(bi)顯示,在完(wan)全(quan)利(li)用空(kong)間潛力(li)后,同樣(yang)設置(zhi)與二(er)(er)線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)店鋪(pu)相比(bi)(bi),投資(zi)回(hui)報(bao)可被優化。
歐味多店鋪的投資回(hui)本周期(qi)(qi)和收(shou)益率受城市等級、店鋪面積(ji)及運營成本的影響。投資者可(ke)根據城市選(xuan)址和預期(qi)(qi)營業額做出(chu)精密(mi)的戰略決策,以優化其投資收(shou)益。
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