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【85度烘焙加盟】

所屬行業：甜品店
品牌發源地：上海
門店總數：156
所需面積：50-80
加盟區域：汕頭市、撫州市、濮陽市等全國地區等全國地區
加盟意向：6630人
經營范圍：食品銷售；餐飲服務
加盟人群：自由創業,畢業生創業,大學生創業

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437

津味（上海）餐飲管理有限公司

總部地址：上海市靜安區常熟路113弄6號802室

85度烘焙加盟費用參考

城市類型	店鋪面積	品牌合作費	設備費	裝修及租金	其他費用	人員及運營費用	總投資費用
一線城市	50平米	5萬	8萬	15萬	5萬	10萬	43萬
一線城市	100平米	5萬	10萬	25萬	8萬	12萬	60萬
二線城市	50平米	3萬	6萬	10萬	4萬	8萬	31萬
二線城市	100平米	3萬	8萬	18萬	6萬	9萬	44萬

注* 以上費用為參考費用，具體以實際開店投資具體情況為準

85度烘焙加盟費用圖表

85度烘焙加盟費用綜合分析報告

投資85度烘焙品牌是一項精細的財務決策，需考慮城市類型與店鋪面積等因素。本文提供一線及二線城市不同規模店鋪的費用分析，有助于加盟商理解整體投資結構。

在一線城市，50平米的店鋪總投資費用為43萬，分項費用包括品牌合作費5萬、設備費8萬、裝修及租金15萬。其他費用及人員運營總計15萬。若選擇100平米的店鋪，費用躍升至60萬，主要增加在裝修租金和人員運營部分。

二線城市的投資成本相對較低。50平米店鋪需要31萬，分為品牌合作費3萬、設備費6萬，及10萬的裝修租金。總費用在各項數據中相對均衡，如其他及人員運營費用合計12萬。若擴展至100平米，整體花費增至44萬，最顯著的增加則在裝修及租金部分。

對于加盟商，需綜合考慮區域經濟及店面規模對收益及成本的影響。本文分析全面覆蓋各類費用，有助于加盟決策者針對不同市場環境作出理智選擇。

85度烘焙加盟投資回報周期

在投資85度烘焙品牌時，需對整體成本進行深入分析。以一線城市為例，一個50平米的店鋪的總投資費用為43萬，其中品牌合作費為5萬，設備費為8萬，裝修及租金為15萬，其他費用為5萬，加上人員及運營費用10萬。而在一線城市，100平米店鋪的總投資費用提升至60萬，包含略高的設備費、裝修及租金以及運營費用。

為了估算店鋪的每日營業額，需考慮房租成本、員工工資和其他運營成本的實際情況。假設每日營業額為10000元，50平米店鋪的月度營業額約為30萬元，扣除房租、人員工資及運營成本后，預計月度綜合利潤約為10萬元。如果設定店鋪的毛利率為60%，那么毛利潤估算為18萬元。對于100平米店鋪，若每日營業額提高至16000元，月度營業額約為48萬元，依據類似計算方法，月度凈利潤約為15萬元，毛利潤約為28.8萬元。

考量投資回本周期方面，以較低風險的50平米一線城市店鋪計算，預計可以在7個月至8個月內回本，而100平米店鋪由于費用較高，回本周期可能延長至13個月或更長。此外，二線城市的投資費用相對較低，50平米店鋪總投資為31萬，100平米店鋪為44萬，回本周期更短，分別為5到6個月及9到10個月。

從投資回報率（ROI）的角度來看，若50平米店鋪的月利潤達10萬，則年回報為120萬，投資回報率達約280%；而對于100平米店鋪，若月利潤為15萬，則年回報為180萬，投資回報率約300%。而二線城市由于投資成本更加低廉，回報率相應更高。這些數據應根據實際的運營情況進行調整，確保更準確的投資決策。

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